Majątek odrębny | Interpretacje podatkowe

Majątek odrębny | Interpretacje podatkowe

Poniżej zaprezentowana została lista interpretacji podatkowych, dla których podstawowe wspólne zagadnienie to majątek odrębny. Zestawienie zostało ograniczone do kilkunastu najnowszych dokumentów (wg daty publikacji w serwisie). Aby obejrzeć wszystkie dostępne interpretacje podatkowe dotyczące omawianego przedmiotu, najlepiej jest skorzystać z wyszukiwarki interpretacji podatkowych. Zachęcamy także do odwiedzenia strony zawierającej wszystkie najnowsze interpretacje podatkowe opublikowane w serwisie.

Zawsze aktualne interpretacje podatkowe

Subskrybuj kanał RSS bieżącego działu

Istota:
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działki) w części nabytej w 1991 r. do majątku odrębnego a w części w 2008 r. w związku z zawarciem z małżonkiem umowy dotyczącej przeniesienia prawa własności nieruchomości do majątku odrębnego wnioskodawcy.
Fragment:
Podsumowując, zarówno przesunięcie dokonane w 2002 r. (czyli włączenie do majątku wspólnego małżonków działek, które stanowiły majątek odrębny wnioskodawcy) jak również dokonane w 2008 r. przesunięcie udziału w przedmiotowych działkach, który przysługiwał małżonkowi wnioskodawcy z majątku wspólnego do majątku odrębnego wnioskodawcy w drodze zawarcia umowy między małżonkami oznacza w pierwszej kolejności zbycie przez wnioskodawcę udziału w nieruchomościach, a następnie nowe nabycie ale wyłącznie udziału przysługującego małżonkowi. W konsekwencji, mając powyższe na uwadze uznać należy, iż wnioskodawca nabył sprzedaną w dniu 24 stycznia 2013 r. działkę w dwóch datach, tj.: w 1991 r. w udziale wynoszącym 1 / 2 , tj. w dniu jej nabycia do majątku odrębnego, w 2008 r. w udziale wynoszącym 1 / 2 w dniu zawarcia z małżonkiem umowy dotyczącej przeniesienia prawa własności nieruchomości do majątku odrębnego wnioskodawcy. Tym samym połowa przychodu uzyskanego ze sprzedaży przedmiotowej działki nie będzie w ogóle stanowiła źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a tym samym w ogóle nie podlega opodatkowaniu z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym przepisie. Natomiast przychód jaki wnioskodawca uzyskał ze sprzedaży w 2013 r. działki, w części przypadający na udział nabyty w 2008 r. podlega opodatkowaniu zgodnie z zasadami opodatkowania określonymi w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r.
2013
15
wrz

Istota:
Przeznaczenie środków pochodzących z majątku odrębnego wnioskodawcy na zakup udziału w nieruchomości wchodzącej do majątek odrębny swojego małżonka.
Fragment:
Przy czym wnioskodawca zaznaczył, iż połowa bliźniaka to odrębny lokal mieszkalny należący wyłącznie do małżonka wnioskodawcy i stanowiący jego majątek odrębny, natomiast druga połowa tego budynku należy do siostry małżonka wnioskodawcy. Wątpliwość wnioskodawcy budzi fakt, czy przychód z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego należącego do jego majątku osobistego może przeznaczyć na nabycie udziału w budynku mieszkalnym wybudowanego na działce, którą jego małżonek nabył jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego, a więc zdaniem wnioskodawcy, stanowiącej majątek odrębny jego małżonka. Zgodnie z art. 46 § 1 ustawy Kodeks cywilny nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Stosownie do art. 48 Kodeksu cywilnego budynki i inne urządzenia trwale związane z gruntem stanowią, co do zasady części składowe gruntu i na mocy art. 47 § 1 Kodeksu cywilnego nie mogą być odrębnym przedmiotem własności. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości zgodnie z zasadą superficies solo cedit, w myśl której własność nieruchomości gruntowej rozciąga się na budynki, które stały się częścią składową nieruchomości.
2013
22
sie

Istota:
Czy wydatkowanie kwoty uzyskanej ze sprzedaży darowizny stanowiącej odrębny majątek na zakup mieszkania własnościowego, stanowiącego wspólność małżeńską, jest wystarczającym warunkiem do zastosowania zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w stosunku do całej kwoty dochodu ze sprzedaży?
2. Innymi słowy, czy wydatkując 103.000 zł pochodzące z majątku odrębnego na zakup wspólnego mieszkania wnioskodawczyni będzie zwolniona z zapłaty podatku, o którym mowa wyżej?
Fragment:
Wydatkując zatem na cele mieszkaniowe środki finansowe z majątku odrębnego na majątek wspólny wnioskodawczyni w takim samym, a więc równym zgodnie z Kodeksem stopniu wydatkuje je na majątek swój jak i męża. Nie można zatem stwierdzić, że całość ponoszonych przez nią wydatków na cele mieszkaniowe z majątku odrębnego zostanie przeznaczona na jej własne potrzeby mieszkaniowe, gdyż przeznaczona zostanie na potrzeby mieszkaniowe wnioskodawczyni i jej męża. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia nie wynika, żeby środki finansowe uzyskane przez wnioskodawczynię z odpłatnego zbycia nabytej w darowiźnie nieruchomości zostały włączone do majątku wspólnego małżonków - środki te stanowiły majątek odrębny wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni wyraźnie w opisie zdarzenia przyszłego wskazała, że „ na cenę mieszkania będzie składać się kwota stanowiąca jej majątek odrębny (103.000 zł) oraz kwota pochodząca z majątku wspólnego małżonków (ok. 20.000 zł – 30.000 zł) ”. Stosownie do powyższego wnioskodawczyni wydatkując środki finansowe z majątku odrębnego na nabycie mieszkania własnościowego, które zostanie objęte wspólnością ustawową małżeńską, wydatkuje te środki finansowe zarówno na majątek swój i swojego męża.
2013
28
cze

Istota:
Czy kwota uzyskana z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w drodze spadku, stanowiącego Pani majątek odrębny i przeznaczona na remont budynku mieszkalnego, którego nie jest Pani współwłaścicielem stanowi wydatek na cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Fragment:
Edwardzie W. nabyła Pani udział wynoszący 1/5 w lokalu mieszkalnym, stanowiący Pani majątek odrębny. W dniu 30 października 2009 r. sprzedała Pani ww. udział. Środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczyła Pani na remont budynku mieszkalnego, w celu polepszenia warunków zamieszkania. Właścicielem budynku jest wyłącznie Pani małżonek. Budynek ten traktowała Pani zawsze jako własność wspólną, wszelkie wydatki na jego utrzymanie pochodziły zawsze ze wspólnych przychodów. Na udokumentowanie poniesionych wydatków zgromadziła Pani stosowne faktury. Wobec powyższego zadano następujące pytanie. Czy kwota uzyskana z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w drodze spadku, stanowiącego Pani majątek odrębny i przeznaczona na remont budynku mieszkalnego, którego nie jest Pani współwłaścicielem stanowi wydatek na cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych... Zdaniem Pani fakt wspólnego zamieszkania wraz z mężem i dziećmi upoważnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku. Wskazała Pani również, iż nie posiada innego mieszkania własnościowego. W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Pani w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za nieprawidłowe.
2012
24
lis

Istota:
Czy kwota uzyskana z odpłatnego zbycia mieszkania nabytego w drodze spadku i działu spadku, stanowiącego Pana majątek odrębny i przeznaczona na zakup wspólnie z żoną w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej mieszkania stanowi w całości wydatek na cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Fragment:
Czy kwota uzyskana z odpłatnego zbycia mieszkania nabytego w drodze spadku i działu spadku, stanowiącego Pana majątek odrębny i przeznaczona na zakup wspólnie z żoną w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej mieszkania stanowi w całości wydatek na cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych... Zdaniem Pana przychód pochodzący ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, stanowiącego majątek odrębny wydatkował w całości w ciągu dwóch lat na zakup mieszkania, należącego do majątku wspólnego Jego i żony. Kwota ze sprzedaży majątku odrębnego wpłynęła na wspólne konto, gdyż jak wskazał Pan nie posiada z żoną rozdzielności majątkowej. Kwota ta została przelana na zakup wspólnego mieszkania. W związku z tym sądzi Pan, iż dochód uzyskany ze sprzedaży mieszkania stanowiącego majątek odrębny może być w całości zwolniony z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych na warunkach określonych w ww. artykule. W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe. W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn.
2012
21
lis

Istota:
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze umowy rozszerzającej wspólność majątkową małżeńską.
Fragment:
Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem tej nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Powyższe oznacza, że za datę nabycia przez współmałżonka nieruchomości lub prawa, które stanowiło wcześniej majątek odrębny małżonka należy przyjąć dzień, w którym małżonek nabył tę nieruchomość lub prawo do majątku odrębnego. W konsekwencji u małżonka, który stał się współwłaścicielem zbytego lokalu w drodze rozszerzenia ustawowej wspólności majątkowej, nie powstanie obowiązek podatkowy z tytułu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości lub prawa, stanowiącego majątek wspólny, jeżeli od końca roku, w którym nabyto tę nieruchomość lub prawo (do majątku odrębnego) upłynęło pięć lat. W przedmiotowej sprawie mąż – jak wskazuje wnioskodawczyni – nabył przedmiotowe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w dniu 27 listopada 2003r. w drodze darowizny. Odnosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, iż u wnioskodawczyni, która w wyniku zawarcia w 2009r. umowy rozszerzającej wspólność majątkową małżeńską stała się współwłaścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nie powstanie obowiązek podatkowy z tytułu uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia w 2011r. (wspólnie z małżonkiem) przedmiotowego prawa, stanowiącego majątek wspólny.
2012
14
lis

Istota:
Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania I stanowiącego majątek odrębny wnioskodawczyni, wydatkowanego na zakup mieszkania II do majątku wspólnego małżonków.
Fragment:
Dodać przy tym należy, że cel mieszkaniowy, o którym mowa powyżej zostaje spełniony w odniesieniu do całej kwoty wydatkowanej na cele wskazane w ustawie, bowiem w tym przypadku bez znaczenia pozostaje fakt, że środki pochodzące ze sprzedaży majątku odrębnego wnioskodawczyni zostały wydatkowane na nabycie do majątku wspólnego rzeczonego lokalu mieszkalnego. Bez znaczenia pozostaje także okoliczność, iż w akcie notarialnym nie ma zapisu o przeznaczeniu przez wnioskodawczynię kwoty 135.000 zł pochodzącej z jej majątku odrębnego na zakup nowego mieszkania. Wnioskodawczyni winna bowiem wykazać, że pochodząca ze sprzedaży mieszkania kwota 135.000 zł została faktycznie wydatkowana na zakup mieszkania II. Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że wnioskodawczyni spełniła cel określony w powołanym wyżej art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a), przeznaczając środki pochodzące ze sprzedaży mieszkania I stanowiącego jej majątek odrębny na zakup mieszkania II, bez względu na to, że mieszkanie II zostało nabyte do majątku wspólnego małżonków. Reasumując, przychód w kwocie 135.000 zł uzyskany ze sprzedaży mieszkania I stanowiącego majątek odrębny wnioskodawczyni – wydatkowany na nabycie mieszkania II, należącego do majątku wspólnego wnioskodawczyni i jej małżonka – jest w całości zwolniony z opodatkowania na warunkach określonych w ww. art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2006 r. jeśli tylko wnioskodawczyni wykaże, że na nabycie mieszkania II została przeznaczona kwota ze sprzedaży mieszkania.
2012
7
sie

Istota:
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stanowiącego majątek odrębny wnioskodawcy i wydatkowanie środków na nabycie lokalu mieszkalnego do majątku wspólnego małżonków a możliwość skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 updof.
Fragment:
Ww. akt stwierdza, że przedmiotowe mieszkanie stanowi majątek odrębny wnioskodawcy. Z kolei aktem notarialnym z dnia 03 marca 2011 r. ww. mieszkanie zostało sprzedane za cenę 128.000 zł. Dla wnioskodawcy pozostało 125 000 zł ponieważ 3 000 zł stanowiły koszt biura nieruchomości. Natomiast aktem notarialnym, w 20 dni później, tj. 23 marca 2011 r. za kwotę 130 000 zł (z czego 5.000 zł ze swojego majątku odrębnego dołożyła żona wnioskodawcy) wnioskodawca zakupił mieszkanie przy ulicy R. Akt notarialny stwierdza, że lokal ten nadaje się do kapitalnego remontu oraz że zostaje objęty wspólnością majątkową małżeńską, która łączy wnioskodawcę z żoną od chwili zawarcia małżeństwa w dniu 27 grudnia 2008 r. Wnioskodawca wskazał, że objęcie przedmiotowego mieszkania wspólnością majątkową małżeńską było konsekwencją faktu, że środki (9 000 zł) na przekształcenie mieszkania przy ulicy Ks. J. K. i wspomniane 5 000 zł dołożone przez obecną żonę wnioskodawcy stanowiły jej majątek odrębny oraz że wnioskodawcę i jego żonę wiąże wspólność majątkowa małżeńska. W związku z powyższym zadano następujące pytanie. Czy wnioskodawca będzie musiał zapłacić podatek dochodowy z tytułu sprzedaży mieszkania przy ulicy Ks.
2012
7
cze

Istota:
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego należącego do majątku odrębnego męża wnioskodawczyni.
Fragment:
Jednakże małżonkowie postanowili, że własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego będzie stanowiło majątek odrębny męża wnioskodawczyni. Dopłata w wysokości 9.800 zł dokonana w związku z przekształceniem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na prawo własnościowe została z kolei sfinansowana środkami pochodzącymi z majątku odrębnego wnioskodawczyni w wysokości 9.000 zł. Z powyższego wynika zatem, że nabycie własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w czasie trwania wspólności ustawowej nastąpiło w większej części ze środków nie stanowiących majątku wspólnego małżonków, lecz pochodzących z majątku odrębnego wnioskodawczyni. Małżonkowie postanowili, iż mieszkanie będzie stanowiło majątek odrębny męża wnioskodawczyni. Zatem zgodnie z treścią czynności prawnej i wolą stron przedmiotowy lokal mieszkalny został włączony do majątku odrębnego męża wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni poniosła natomiast jedynie nakłady ze swojego majątku odrębnego na majątek odrębny męża. Powyższe oznacza jednocześnie, że wnioskodawczyni nie dokonała sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ulicy Ks. J. K., gdyż nie posiadała tytułu własności do tego lokalu. To z kolei przesądza o tym, że uzyskany z tytułu sprzedaży w 2011r. przychód nie stanowił dla wnioskodawczyni źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
2012
23
maj

Istota:
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym go nabyto.
Fragment:
Dnia 25 lipca 2011r. aktem notarialnym wnioskodawczyni zbyła mieszkanie spółdzielcze własnościowe, do którego tytuł uzyskała 12 października 1995r. i które stanowiło jej majątek odrębny (zostało nabyte za czasów panieńskich). W związku z powyższym zadano następujące pytanie. Czy w związku ze zbyciem mieszkania stanowiącego majątek odrębny, wnioskodawczyni będzie zobowiązana do uiszczenia podatku dochodowego, mimo że od przekształcenia tego lokalu na własność upłynęło już 16 lat (pytanie oznaczone we wniosku nr 2)... Zdaniem wnioskodawczyni, zgodnie z tym jak została poinformowana nie będzie zobowiązana do uiszczenia podatku dochodowego. W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe. Niniejsza interpretacja zawiera ocenę stanowiska wnioskodawczyni wyłącznie w zakresie skutków podatkowych zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stanowiącego jej majątek odrębny (pytanie oznaczone we wniosku nr 2). Ocena stanowiska w zakresie skutków podatkowych dla wnioskodawczyni sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego majątek odrębny jej męża została zawarta w odrębnej interpretacji (pytanie oznaczone we wniosku nr 1). Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j.
2012
23
maj
© 2011-2014 Interpretacje.org
StrukturaWybrane zagadnieniaSerwis
Działy przedmiotowe
Komentarze podatkowe
Najnowsze interpretacje
Aport
Gmina
Koszty uzyskania przychodów
Najem
Nieruchomości
Obowiązek podatkowy
Odszkodowania
Pracownik
Prawo do odliczenia
Projekt
Przedsiębiorstwa
Przychód
Różnice kursowe
Sprzedaż
Stawki podatku
Świadczenie usług
Udział
Zwolnienia przedmiotowe
Aktualności
Informacje o serwisie
Kanały RSS
Reklama w serwisie
Serwis zawiera interpretacje podatkowe publikowane przez Ministerstwo Finansów, na które składają się: interpretacje indywidualne oraz interpretacje ogólne wydane na podstawie art. 14a oraz art. 14b ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 ze zm.), jak również informacje o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego (interpretacje podatkowe wydane na podstawie przepisów obowiązujących przed 1 lipca 2007 r.), a także wybrane orzeczenia dotyczące problematyki podatkowej.